Документация по планировке территории – проект планировки и проект межевания территории

Мастерская Генеральных Планов (ООО «МГП»)
Нижний Новгород
Нижегородская область

Порядок разработки и этапы проектирования ДПТ (Документации по планировке территории – проект планировки и проект межевания территории):

  1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа.
  2. Опубликование решения о подготовке документации по планировке территории
  3. Разработка документации по планировке территории.
  4. Направление документации по планировке территории на утверждение.
  5. Согласование документации по планировке территории.
  6. Решение о проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории.
  7. Опубликование решения о проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории.
  8. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории.
  9. Опубликование заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории.
  10. Утверждение документации по планировке территории.
  11. Опубликование документации по планировке территории.

Исходные данные для разработки Документации по планировки территории (проект планировки и проект межевания):

  1. Решение уполномоченного органа о разработке проекта планировки;
  2. Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным;
    Правоустанавливающие документы на землю;
  3. Градостроительное (техническое) задание на проектирование;
  4. Отчет об инженерно-геодезических изысканиях (топография, топографическая съемка);
  5. Материалы инженерно-геологических изысканий и инженерно-гидрологических изысканий при необходимости;
  6. Инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости (зданиям, сооружениям) расположенным в границах рассматриваемой территории и в непосредственной близости от нее.

Дополнительные услуги при разработке и согласованию ДПТ линейного объекта (Документации по планировке территории – проект планировки и проект межевания территории)

  1. Работы по выбору оптимальных для Заказчика вариантов прохождения трасс линейного объекта.
  2. Организация проведение совместно с Заказчиком переговоров с правообладателями земельных участков, по территории которых планируется прохождение трассы линейного объекта.
  3. Получение предварительного согласия правообладателей земельных участков с описанием вариантов использования земельного участка, условий установления сервитутов.
  4. Согласование с правообладателями иных линейных объектов различных вопросов, связанных с проектированием (получение ТУ на пересечение, параллельное прохождение и пр.).
  5. Оформление земельных отношений для строительства линейного объекта (Подготовка и утверждение Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, постановка на кадастровый учет земельных участков, распоряжения о предоставлении земельных участков.
  6. Оформление отношений с правообладателями земельных участков, по территории которых планируется прохождение трассы линейного объекта (договора аренды земельных участков, зарегистрированные в установленном порядке, договора установления сервитутов с правообладателями земельных участков, зарегистрированные в установленном порядке).

Обязанности подрядчика при разработки ДПТ (Документации по планировке территории – проект планировки и проект межевания территории)

  1. Разработка документации по планировке территории.
  2. Согласование документации по планировке территории.
  3. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории.