Генеральный план

Мастерская Генеральных Планов (ООО «МГП»)
Нижний Новгород
Нижегородская область

            Проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Согласно Градостроительному кодексу РФ, один из основных документов территориального планирования, генеральный план является научно обоснованным перспективным планом развития городского округа или поселения.

            Основная задача градостроительный деятельности – создание комфортной для жизни среды. Для этих целей и создается Генеральный план. При его создании проектировщиками решаются задачи создания благоприятных условий жизни, развития социально-бытовой и культурной среды

            Генеральные планы поселений и городских округов утверждаются представительным органом местного самоуправления, на срок не менее чем на 20 лет. Решение об утверждении принимается после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. Генеральный план включает аналитический блок и блок проектного предложения. Каждый из них, в свою очередь, включает в себя графические материалы, представленные в виде карт (схем), и текстовую часть.

            Генеральный план содержит:

1) положение о территориальном планировании, включающее сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение;

2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;

3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;

4) карту функциональных зон поселения или городского округа.

            В указанные выше карты включаются схемы:

  1. схема объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах города;
  2. схема автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов;
  3. схема использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;
  4. схема границ территорий объектов культурного наследия;
  5. схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
  6. схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  7. схема границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;
  8. схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
  9. схемы с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
  10. карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;
  11. схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи.